Miet- und WEG-Recht

• Kündigung des Mietvertrages
• Beratung bei Abschluss des Mietvertrages
• Räumungsklage
• Minderung der Miete
• Mietverträge für Gewerbe
• Mieterhöhung
• Schönheitsreparaturen
• Nebenkostenabrechnung
• Modernisierung
• Eigenbedarfskündigung
• Schimmelbefall in Wohnung
• usw.

Riskante Mietminderung

Unberechtigte Minderung der Miete kann zur Kündigung führen
Wenn eine vermietete Wohnung einen erheblichen Mangel hat, muss der Mieter nicht die volle Miete zahlen. Er darf die Miete mindern. Häufiger Grund für eine Minderung der Miete ist Schimmelbefall. Gerade bei ...mehr >

Eigenbedarfskündigung – Ein Leitfaden für Mieter und Vermieter

Wann darf der Vermieter kündigen, um die Wohnung selbst zu nutzen?
Anders als die Kündigung des Mieters ist die ordentliche Kündigung durch den Vermieter nur unter besonderen Voraussetzungen wirksam. Die ordentliche Kündigung des Vermieters setzt ein sog. berechtigtes Interesse des Vermieters voraus. Neben Vertragsverletzungen des Mieters, z.B. Zahlungsrückstand, ist der Eigenbedarf des Vermieters der häufigste Fall des berechtigten Interesses.
Eigenbedarf
Der Vermieter darf wegen Eigenbedarfs kündigen, wenn er die Wohnung für sich, seine ...mehr>